تعدیل در پروژه های عمرانی چیست و نحوه محاسبه آن تعدیل عبارتست از متناسب کردن قیمت های قرارداد در مدت اجرا با شرایط روز است. تعاریف تعدیل : 1-شاخص شاخص عددی است که متوسط قیمت هر دوره را نسبت به یک دوره معین به نام دوره ی پایه به [...]
تأخیرات و تعلیق در پیمان در کلیه پیمان ها، پرداخت مطالبات پیمانکار، توسط کارفرما بابت کارکردهای پیمانکار، در مدت ضرب الاجل ( معمولأ بیست روز پس از تحویل صورت وضعیت) توسط کارفرما جزء تعهدات کارفرما است. اگر کارفرما در مدت تعیین شده، به دلیل نداشتن بودجه یا هر عامل دیگر، [...]
ضمانت نامه ها و تعاریف آن تلاش و هزینه اقدام به اجرای یک پروژه ساختمانی، مخاطره زیادی برای کارفرما به دنبال دارد. با وجود تحلیل بازار به طور دقیق و بررسی های امکان پذیری به صورت گسترده، اعتبار یک پروژه اغلب مبتنی بر برآوردهای قابل اعتماد از هزینه های کارهای [...]
مناقصه نامحدود یا عمومی چیست؟ تعریف مناقصه معاملاتی که وزارت خانه ها و موسسات دولتی، اعم از خرید، فروش، اجاره، استجاره، پیمانکاری و اجرت کار و غیره انجام می دهند، باید طبق نوع مورد، از طریق مناقصه یا مزایده انجام داده شود. با تکمیل مرحله طراحی، مالک ( کارفرما) باید [...]
مناقصه محدود چیست؟ تعریف مناقصه معاملاتی که وزارت خانه ها و موسسات دولتی، اعم از خرید، فروش، اجاره، استجاره، پیمانکاری و اجرت کار و غیره انجام می دهند، باید طبق نوع مورد، از طریق مناقصه یا مزایده انجام داده شود. با تکمیل مرحله طراحی، مالک ( کارفرما) باید در پی [...]
ترک تشریفات در مناقصات چگونه است؟ یکی از روش های انجام معامله می باشد که کارفرما بدون انجام مناقصه ی محدود یا نامحدود ، با یک پیمانکار قرارداد می بندد، که آن هم به دلیل حذف تشریفات مناقصه و شروع سریع عملیات اجرایی در پروژه و جلوگیری از تلف شدن [...]
برآورد هزینه اجرای کار یا پروژه به روش تفضیلی یکی از فاکتورهای اساسی در طرح های عمرانی محاسبه هزینه اجرایی کار است. کارفرما توسط مهندسین مشاور قیمت اجرای پروژه را از روی فهارس بها تعیین می کندکه در آن مقادیر کار، با توجه به واحدهای مورد نیاز از روی نقشه [...]
برآورد هزینه اجرای کار یا پروژه به روش سریع یکی از فاکتورهای اساسی در طرح های عمرانی محاسبه هزینه اجرایی کار است. کارفرما توسط مهندسین مشاور قیمت اجرای پروژه را از روی فهارس بها تعیین می کندکه در آن مقادیر کار، با توجه به واحدهای مورد نیاز از روی نقشه [...]
دستور العمل تجهیز و برچیدن کارگاه به مجموعه عملیات، اقدام ها و تدارکاتی که باید به صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود، تا اینکه آغاز و انجام عملیات موضوع پیمان، طبق اسناد و مدارک پیمان میسر شود تجهیز گارگاه گفته می شود. تجهیز کارگاه شامل موارد زیر است: 1- [...]
ضرایب پیمان و نحوه اعمال آنها تعریف ضریب پیمان: بعد از این که قیمت خالص هر پیمان، برآورد شد، در آن یک سری ضرایب ( که به پیمان مربوطه بستگی دارد)، اعمال می شود که تعدادی از آنها جنبه ی کلی داشته و بقیه ی آنها به پیمانکار پیشنهاد دهنده [...]
فهرست بها و رشته های آن 1-تعریف فهرست بها و مبنای تعیین آن فهرست بها کتابچه ای است که لیست یا فهرست قیمت های واحد پایه رشته های مختلف، با توجه به واحدهای مورد نیاز، مصالح مورد نیاز، مصالح پای کار، دستمزد نیروی انسانی و هزینه ساعتی ماشین آلات برای [...]
آیتم های قیمت جدید چیست ؟ در پیمان هایی که برای تهیه ی برآورد هزینه اجرای آنها، از فهرست بها استفاده شده است، در صورتی که در چهارچوب موضوع پیمان، اجرای کارهایی لازم شود که برای آنها قیمت و تعداد در برآورد هزینه اجرای کار منضم به پیمان موجود نباشد، [...]
